17 неща, които да промените, за да забързате продажбата на Вашия имот
Най-накрая сте взели сърцераздирателното решение да продадете дома си и сте го пуснали на пазара, но сте се изправили пред проблем – не можете да продадете имота. Но защо? В тази статия ще предложим 17 съвета какво да промените, за да ускорите продажбата.
Цена
Ако вашият дом е оценен неправилно или просто сте го надценили, купувачите ще бъдат отблъснати и няма да желаят да идват на огледи.
Осветление
Липсата на осветление може да накара един дом да изглежда скучен и непривлекателен.
Агент недвижими имоти
Намирането на подходящия агент за недвижими имоти е трудна задача. Неподходящият агент за недвижими имоти наистина може да попречи на продажбата, ако не си върши работата качествено, т.е. маркетинг, реклама и други.
Преместване
Ако сте посочили ясно, че няма да можете да напуснете имота в продължение на няколко месеца, не очаквайте голям интерес.
Позитивизъм
По време на огледите и всички други взаимодействия с купувача, вашата работа е да останете ентусиазирани и оптимистични.
Твърде лично
Дом, който е пълен с лични вещи, снимки и т.н., има по-малък шанс да привлече купувачи. Те най-вероятно искат да видят и да си представят този имот като свой, а не като ваш.
Чистота
Очевидна, но странно пренебрегвана точка – почистете дома си! Всяко кътче трябва да бъде безупречно.
Училище
За купувачите с деца е важно да има начални и средни училища наблизо, така че ако има добро такова, уверете се, че подчертавате това предимство в обявата си.
Безпорядък
Разчистването трябва да бъде основното подобрение за всеки имот, който е на пазара. Подредеността може драстично да промени привлекателността и да помогне на хората да си представят как пространството ще работи за тях.
На линия
Ако не можете да отделите време за купувачите, те бързо ще загубят интерес. Отговорете на всички запитвания и ако не можете да проведете оглед на определена дата, насрочете друга.
Пушене
Доказателствата за тютюнопушене в дома са достатъчни на непушачите, за да ги отблъснат. Опитайте и премахнете миризмите, причинени от цигарите.
Реклама
Да, работата на вашия агент за недвижими имоти е да рекламира собствеността ви, но това не означава, че вие трябва да бездействате! Публикувайте дома си навсякъде, където потенциалните купувачи могат да го видят.
Време
Сезонно има добри и лоши моменти за продажба на имот – лятото е по-добро от зимата – така че се уверете, че сте избрали правилния период.
Фотография
Изображенията, направени на дома ви за вашата обява, трябва да показват възможно най-детайлно качествата на вашия имот.
Местоположение
Процентът на престъпността и други фактори във вашия район могат да отдръпнат купувачите. Макар че това е невъзможно да се игнорира, опитайте да ги успокоите с всички положителни неща от живота ви в квартала.
Първо впечатление
Вероятно сериозният купувач ще посети дома ви няколко пъти по време на процеса по продажба. Първият им обаче трябва да е вълшебен, за да ги накара да се върнат.
Пространство
Просторният дом е мъдър дом. Премахването на безпорядъка и излишните мебели може да направи дома много по-гостоприемен.
Това са само някои малки промени, които можете да направите в дома си, за да стимулирате интереса.
