Снимките – важна част от обявата на вашия имот!
Снимките на вашия имот са важна част от обявата и трябва да се постараете да имате възможно най-добрите изображения, за да привлечете потенциални купувачи/наематели. Поради естеството на снимането на сгради, фотографията на недвижими имоти може да бъде трудна дори за професионалисти. Може да изглежда достатъчно лесно да влезете в имота си и да направите няколко снимки с телефона си, но в дългосрочен план наличието на подходящи снимки за вашата обява може да направи съществена разлика в интереса, който получавате.
Ако правите снимки за вашата обява, има няколко съвета и трикове, които можете да следвате, за да подобрите резултатите си.
Наемете професионалист
Най-добрият начин да правите снимки като професионалист? Наемете такъв! Може да изглежда като ненужен или лесно отстраним разход, но наемането на човек със солидни познания за интериорната светлина срещу естествената светлина, с оборудване, който има опит в разпознаването на най-добрите ъгли и може да редактира снимките, ще ви осигури абсолютно най-добрите резултати.
Снимането на интериор означава, че често се борите с ярка светлина и тъмни сенки в един и същ кадър и докато съвременните устройства често имат настройка за HDR („висок динамичен обхват“, изкуствено изсветляващи сенки и намаляващи светлините или светлите области), стандартизирана HDR настройка може да направи снимките ви да изглеждат нереалистични и анимационни и трябва да се използва внимателно. За съжаление няма заместител на професионалната гледна точка, процесът, при който фотографът прави многократни експонации на една и съща снимка и ги комбинира, за да запази детайли в това, което обикновено би било твърде тъмно или твърде светло място на едно изображение.
Чист дом
Уверете се, че имотът е чист както отвътре, така и отвън, подовете са третирани с прахосмукачка и прозорците са чисти. Разходете се из имота и проверете отново всички стъклени повърхности – те са силно отразяващи и петна често се появяват на снимки. Ако правите снимки на обзаведен имот, проверете дали столовете са подравнени към масата и възглавниците на дивана не са смачкани. Минималният декор ще улесни потенциалните купувачи/наематели да си представят своите мебели в пространството.
Намерете правилната светлина
Най-важната част от фотографията е светлината. „Снимка“ означава „светлина“, а „графика“ означава „писане“. Без светлина няма снимка. Един от най-сложните аспекти на фотографията на недвижими имоти е балансирането на интериорната светлина с естествена светлина. Помислете за пространството, което снимате по различно време на деня, за да определите дали и кога можете да използвате естествена светлина, за да осветите пространството по приятен начин. „Златният час“, часът след изгрева или час преди залез, когато светлината се разлива от прозорците и придава на всичко топло усещане в изображенията, обикновено е най-доброто време за заснемане.
Зрително поле
Очите ви виждат много повече, отколкото стандартната камера може да заснеме с един кадър. Фотографите на недвижими имоти използват специални широкоъгълни обективи, за да отворят зрителното поле и да уловят повече от пространството в едно изображение. Няма да можете да копирате това напълно без специален обектив, но ако камерата ви има функция за панорама, можете да я използвате, за да получите по-широк изглед в едно изображение. В по-голямата си част, освен ако не снимате определен детайл, ще искате да се уверите, че на снимките няма твърде много от тавана или пода. Правенето на вашите снимки от височината на гърдите, ще направи самата стая централна част, за да се усети цялото пространство. Обърнете внимание и на вертикалните линии във вашите снимки и се опитайте да ги държите прави (като ъглите на стената и краищата на рамките на прозорците и вратите), като държите самата камера изправена.
По-голямата част от потенциалните купувачи/наематели ще разгледат снимките, преди да проверят каквито и да било други характеристики на имота, превръщайки изображенията в решаващ инструмент за открояване. Пазарът на имоти може да бъде конкурентен: правилните снимки за вашата обява могат не само да намалят времето, в което имотът ви е свободен, но дори могат да ви позволят да увеличите стойността му.
