Въпроси, които всички купувачи е добре да зададат при оглед
Много от вас са нетърпеливи да възобновят плановете си за закупуване на първия си дом и за да ви помогнем да бъдете по-добре подготвени, ние съставихме списък с основните въпроси, които всеки купувач трябва да зададе, когато разглежда имот. Подбрахме няколко въпроса, които знаем, че купувачите обикновено искат да зададат (или трябва), но често не го правят по една или друга причина:
Защо настоящите собственици искат да продадат имота?
Тази информация ще ви помогне, когато става въпрос за цената. Добре е да разберете дали са много мотивирани продавачи, които искат да се преместят бързо, или просто са пуснали дома си на пазара, за да видят какъв интерес получава. Ако търсят бърза продажба, може да има възможност да уговорите по-ниска цена.
От колко време имотът е на пазара?
Времето, необходимо за продажба на имот, варира в зависимост от търсенето на местния пазар, цената и вида на имота, така че не бива да се разколебавате, ако харесаното място е на пазара от няколко месеца.
Направени ли са наскоро някакви големи строителни ремонти в къщата?
Препоръчително е да направите цялостно структурно проучване на имота, който искате да купите, но можете да зададете някои въпроси и преди това.
Можете да попитате при огледа дали имота е бил разширяван и колко отдавна е било това. Също така си струва да попитате дали има потенциал за разширяване на имота, но имайте предвид, че това ще трябва да премине през разрешение за планиране, така че може да не бъде одобрено.
Каква е ситуацията с паркирането?
Ако разполагате с кола, а имотът ви не се предлага с гараж или място за паркиране, ще трябва да проучите къде можете да паркирате.
Кога евентуално ще можете да се нанесете?
Ако продавачът вече е намерил следващия си имот, може да е готов да приеме по-ниска оферта, за да гарантира, че преместването ще се случи бързо. Ако обаче това не се е случило, може да станете част от по-дълъг процес, така че трябва да помислите колко дълго сте готови да чакате.
Има ли някакви проблеми в района, за които трябва да знаете?
Правилното разучаване на местоположението е изключително важно. Направете собствено проучване. Посетете имота и попитайте съседите какво мислят за района. Освен това, ако сте нов в района и ще пътувате с автобус или друг обществен транспорт, опитайте да посетите района както през деня, така и през нощта.
Какво е включено в покупката?
Вземете колкото се може повече информация тук. Например дали в цената ще бъде включена бяла техника, като миялна машина или пералня? Наличието на тези основни неща в къщата ще направи преместването ви много по-гладко, докато прекарвате следващите дни и седмици в разопаковане. Ако вече имате своя собствена бяла техника, може дори да успеете да спечелите пари, като продадете ненужното.
Кои са съседите?
Доколко този отговор влияе на вашето решение, варира от купувач до купувач. Шумните съседи, които купонясват цяла нощ, може да се окажат огромен проблем за някои хора. За други това може да не е толкова голяма работа. Като алтернатива, място с наистина приятелски настроени съседи може да компенсира всички негативи, които има даден имот.
