Искате да продадете дома си? В статията ще откриете няколко съвета, които трябва да знаете.
Продавачът винаги е загрижен каква печалба ще получи от продажбата. Някои възможни разходи от страна на продавача включват:
- Посредничество. Размерът на комисионната винаги се обсъжда директно с брокера и се определя на договорна основа. Няма среден размер на комисионната, тя може да бъде определен процент от стойността на имота.
- Разходи за обявяване без брокер;
- Сума за изплащане на ипотека;
- Адвокат по недвижими имоти. Работата на адвоката е да прегледа и подготви всички документи по сделката.
- Оценка на дома. Не е необходим разход от страна на продавача за определяне на пазарната стойност на имота.
- Комунални плащания и др. в момента на продажба.
- Разходи за подготовка за предпродажба (ремоделиране/почистване).
- Други разходи по споразумение с купувачите (с малки изключения, продавачът може да поеме част от разходите на купувача).
А как да продадем дома си бързо и на добра цена чрез реклама?
Информацията за продажбата трябва да съдържа основните данни за имота. Отбележете всички важни подробности:
- Измислете заглавие, описващо имота, така че да се откроите от конкуренцията.
- Снимайте. Опитните брокери, които говорят за това как бързо да продадат имот, знаят, че подробните и точни снимки се считат за най-доброто средство за привличане на купувачи.
- Опишете дома. Потенциалният купувач трябва да получи цялата информация за имота. Например, не забравяйте да включите данни като броя на стаите, общата площ, характеристиките на банята, качеството на ремонта и т.н.
- Посочете цената, която съответства на тенденциите на пазара на недвижими имоти.
- Публикувайте рекламата си в популярни социални мрежи и други добре развити платформи.
Няколко тайни трикове как по-бързо да продадем имота си:
Практиката показва, че повечето купувачи не търсят жилище, в което няма възможност да се нанесат и да живеят веднага след сделката. Ако мислите как бързо да продадете дома си, съветите на повечето експерти ще се сведат до едно заключение – имате нужда от задълбочена подготовка за продажбата.
Стъпка по стъпка подготовка на имота за продажба:
- Изчистете къщата от боклуци. Отделете в кашони всички предмети, които не се използват. Можете да ги продадете, да ги дарите, да ги вземете със себе си или да ги изхвърлите.
- Направете ремонт. Това може да бъде основен или повърхностен ремонт, в зависимост от състоянието на жилището. Ако жилището е в отлично състояние, погледнете прозорците и вратите, като се уверите, че са непокътнати и няма пукнатини или други несъвършенства.
- Организирайте общо почистване. Преди да продадете дома си, трябва да почистите всички стаи. Можете да го направите сами или да наемете фирма за почистване.
- Проверете осветлението.
По този начин, преди да продадете успешно дома си, организирайте работата по неговата подготовка за продажба, тогава стойността може да се повиши и да получите повече от продажбата.