Искате да продадете дома си? В статията ще откриете няколко съвета, които трябва да знаете.

Продавачът винаги е загрижен каква печалба ще получи от продажбата. Някои възможни разходи от страна на продавача включват:

  • Посредничество. Размерът на комисионната винаги се обсъжда директно с брокера и се определя на договорна основа. Няма среден размер на комисионната, тя може да бъде определен процент от стойността на имота.
  • Разходи за обявяване без брокер;
  • Сума за изплащане на ипотека;
  • Адвокат по недвижими имоти. Работата на адвоката е да прегледа и подготви всички документи по сделката.
  • Оценка на дома. Не е необходим разход от страна на продавача за определяне на пазарната стойност на имота.
  • Комунални плащания и др. в момента на продажба.
  • Разходи за подготовка за предпродажба (ремоделиране/почистване).
  • Други разходи по споразумение с купувачите (с малки изключения, продавачът може да поеме част от разходите на купувача).

А как да продадем дома си бързо и на добра цена чрез реклама?

Информацията за продажбата трябва да съдържа основните данни за имота. Отбележете всички важни подробности:

  • Измислете заглавие, описващо имота, така че да се откроите от конкуренцията.
  • Снимайте. Опитните брокери, които говорят за това как бързо да продадат имот, знаят, че подробните и точни снимки се считат за най-доброто средство за привличане на купувачи.
  • Опишете дома. Потенциалният купувач трябва да получи цялата информация за имота. Например, не забравяйте да включите данни като броя на стаите, общата площ, характеристиките на банята, качеството на ремонта и т.н.
  • Посочете цената, която съответства на тенденциите на пазара на недвижими имоти.
  • Публикувайте рекламата си в популярни социални мрежи и други добре развити платформи.

Няколко тайни трикове как по-бързо да продадем имота си:

Практиката показва, че повечето купувачи не търсят жилище, в което няма възможност да се нанесат и да живеят веднага след сделката. Ако мислите как бързо да продадете дома си, съветите на повечето експерти ще се сведат до едно заключение – имате нужда от задълбочена подготовка за продажбата.

Стъпка по стъпка подготовка на имота за продажба:

  • Изчистете къщата от боклуци. Отделете в кашони всички предмети, които не се използват. Можете да ги продадете, да ги дарите, да ги вземете със себе си или да ги изхвърлите.
  • Направете ремонт. Това може да бъде основен или повърхностен ремонт, в зависимост от състоянието на жилището. Ако жилището е в отлично състояние, погледнете прозорците и вратите, като се уверите, че са непокътнати и няма пукнатини или други несъвършенства.
  • Организирайте общо почистване. Преди да продадете дома си, трябва да почистите всички стаи. Можете да го направите сами или да наемете фирма за почистване.
  •  Проверете осветлението.

По този начин, преди да продадете успешно дома си, организирайте работата по неговата подготовка за продажба, тогава стойността може да се повиши и да получите повече от продажбата.