Как да направите правилна покупка, когато става въпрос за смяна на жилището
Преместването от жилище под наем в собственост, която лично притежавате, може да бъде обезсърчаваща перспектива и такава, която може да изисква голяма гъвкавост.
Факт е, че сегашният ви апартамент под наем може да има повече положителни черти и по-добро местоположение, отколкото това, което можете да си позволите да купите. Така че е време да помислите реалистично, първият ви апартамент може да не е този на мечтите ви и най-вероятно ще е нужно да направите някои компромиси със себе си.
Вече е безспорен факт сред експертите по имоти, че местоположението трябва да бъде разглеждано като един от най-важните фактори. Така че, ако сте харесали два еднакви имота и единият е по-скъп, тъй като местоположението е по-добро, би било разумно да изберете жилището, което се намира на по-добрата локация.
Ето и няколко съвета, които ще ви помогнат да направите правилна покупка на вашето първо собствено жилище:
Обърнете внимание на размера и разположението на прозорците.
Покупката на чисто нов дом трябва да означава енергийно ефективни актуални прозорци. Разбира се, можете да добавяте и модифицирате прозорците, но това ще бъде скъпа промяна в апартамента. В идеалния случай потърсете дом с достатъчно и добре поставени прозорци.
Светлина
Светлината е важен фактор, но е изненадващо лесно да се пренебрегне, когато посещавате жилища за оглед. След като имате няколко имота в списъка си, които са силни претенденти, уговорете срещи, за да им хвърлите втори поглед в различно време на деня. Това ще ви даде по-пълна представа за това каква е светлината в дома.
Използвайте главата, а не сърцето си
Не се страхувайте да се отдалечите от лоша сделка. Ще има и други имоти, може би дори по-добри. Не забравяйте, че това е голяма инвестиция и трябва да се уверите, че ще изберете дом, който задоволява вашите нужди.
Преговаряйте
Можете да се възползвате от агент на Promark Home Advisor, който да извърши преговорите вместо вас. Преговаряйте колкото можете повече, за да сключите страхотна сделка.
Огледайте таваните, прозорците и стените.
Има ли влажно оцветяване или обезцветяване на тавана? Това може да означава, че има течове. Някакви признаци на влага или плесен по стените? Показват ли дървените рамки на прозорците признаци на гниене или теч?
Прокарайте пръст надолу по прозореца.
Някаква кондензация? Това може да означава лоша изолация. На PVC прозорците внимавайте за напукване на уплътнителите около рамката.
Местоположение
Помислете колко близо сте до транспортните връзки, магазини и развлекателни съоръжения.
Колко струват разходите, свързани с дома
Като нов собственик на жилище трябва да плащате допълнителни сметки, за които може да не сте били отговорни като наемател. Таксите за поддръжка могат да бъдат високи и е добре да разучите, ако се планира да се увеличат. Разберете дали можете да покриете сметки като общински данък, данък върху имуществото, както и такси за електричество и вода. Някои сгради предлагат и други услуги, като охрана, която също ще плащате с ваши пари, както и такса за поддръжка, която се плаща веднъж месечно или годишно.
След като се уверите, че всичко това отговаря на вашите изисквания, проверете дали апартаментът се предлага с допълнителни предимства, като безплатен паркинг или ще ви се наложи да платите допълнителни пари за гараж, например. Имайки предвид всички тези фактори, закупуването на апартамент е лесен за изпълнение процес и не само, че покупката ще ви освободи от неприятностите при плащането на месечен наем, но и ще отбележите голямо събитие в живота си.
