Неща, на които да обърнете внимание, когато купувате къща
Просторна собствена територия, двор, градина – това са някои от „прелестите“, поради които хората се преместват от блокове в отделни къщи. Ако бъдещият собственик вече е преценил всички недостатъци и плюсове, примирил се е с необходимостта от редовни грижи за частната собственост, е време да преминем към най-важния момент – изборът на къща и провеждането на всички дейности преди покупката.
Изборът на дом трябва да започне с отговори на някои въпроси, които ще ви помогнат да решите какво да търсите и какво да не пропускате.
● Колко хора ще живеят в къщата?
● Пребиваването ще бъде ли постоянно или сезонно?
● Готови ли сте за ремонт веднага, след като купите къща или по-добре да намерите готов обект?
● Планирате ли ремонт или разширение?
● Кой тип отопление смятате за най-подходящ за вас?
● Готови ли сте да платите за услугите на агенти на недвижими имоти или ще направите всичко сами?
След като си отговорите на тези въпроси, започнете да търсите и посещавате обектите. Можете или да се обадите сами и да уговорите среща със собствениците, или да се свържете с агенция за недвижими имоти. Специалист ще ви помогне да спестите време и усилия, както и да подсигурите транзакцията от юридическа страна.
Разгледайте добре къщата.
Недостатъците на къщата се забелязват най-добре през пролетта.
Ако сте решили да си купите къща, пролетта е най-подходящото време да предприемете огледи на обекти. Подпочвените води веднага ще покажат на купувача дали в сутерена има наводнения и дали основата е достатъчно защитена от проникване на вода.
За да огледате къщата, отидете със строител.
Трябва да отидете да купите къща с добър строител, който знае как да я ремонтира: от основата до покрива. Понякога къщите са толкова красиво прикрити, но вътре има пукнатини по стените и по основата. Невъзможно е да се скрият недостатъците от професионалния поглед на строителя.
Покривът е важна и много скъпа част от къщата.
Едно от най-важните неща, които трябва да търсите в един покрив, е да проверите дали не е мухлясал. Уверете се, че той е идеално равен и няма къдрави ръбове или издутини. Внимавайте за износени места и вижте дали липсват керемиди. Ако видите такива деформации, това означава, че покривът е доста стар.
Не пренебрегвайте вратите и прозорците.
Прозорците трябва да се отварят лесно, а в камерите на двойния стъклопакет не трябва да има влага.
Във всеки отделен случай могат да се появят допълнителни елементи, които трябва да бъдат проверени. Понякога дори е необходимо да се направи преглед на правоспособността на продавача, така че сделката да не бъде анулирана по-късно.
