Съвети при закупуване на първия дом и грешки, които да избягвате
1) Потърсете помощ от надежден агент
Агентът ще ви уведоми дали имотът е надценен или не и ще прегледа имотите вместо вас. Наемайки агент, ще спестите много от времето и енергията си.
2) Предварително одобрение на заем
Преди да се отправите към пазара, преценете в кой ценови диапазон искате да закупите дом. Ако нямате достатъчно средства, винаги е разумно да получите предварително одобрение от кредитодателя. По този начин ще знаете колко пари можете да похарчите за първата си къща.
3) Проверки на имота
Разумно е да направите множество проверки на имота, преди да финализирате офертата. Кой знае кога може да откриете нещо дефектно? Винаги имате възможност да прекратите сделката, преди да платите пълната цена. Затова се уверете, че всеки сантиметър от къщата е в добра форма.
4) Винаги преговаряйте за цената
Продавачите могат да ви кажат каквато цена искат, така че винаги договаряйте, преди да приемете крайната такава. Потърсете помощ от агента, тъй като той ще ви каже първоначалната цена на имота.
Грешки, които трябва да се избягват:
1) Бързане
Процесът на закупуване е сложен и ако прибързате, тогава със сигурност ще имате проблеми. Не бързайте и се консултирайте с агенти и познати, които имат представа за тази индустрия. Винаги правете информирани решения, като вземете предвид всички аспекти на въпроса.
2) Вземане на емоционални решения
На пазара има безброй къщи, които може да ви накарат да се влюбите, но те се предлагат на цена, която ще изпразни портфейла ви. Ако имате ограничен бюджет, тогава трябва да потърсите дом, който отговаря на джоба ви, вместо този, който може да ви остави разорени. Никога не вземайте решения само въз основа на вашите емоции и се съобразявайте с мнението на другите, особено на вашето семейство.
4) Не се вземат предвид скритите разходи
Хората, които забравят скритите разходи, може да се окажат със сметка на минус. Трябва да вземете предвид застраховката на къщата, данъците върху имуществото, разходите за поддръжка и др. Уверете се, че дори след като обмислите всички тези скрити разходи, оставате под бюджета, който сте предвидили.
5) Пропускане на вътрешни инспекции на дома
Намирането на идеален дом е еквивалентно на намирането на игла в купа сено. Но веднъж намерен, хората просто се опитват да придвижат нещата около закупуването бързо, като пропускат проверката на интериора. Кой знае дали къщата, която очевидно изглежда страхотно, има дефектни основи? Затова никога не пропускайте стъпката за проверка!
