Съвети за продажба на имот в недобро състояние

Продажбата на имот в лошо състояние може да бъде разочароваща, главно защото повечето купувачи ще предложат ниски оферти. Игнорирайте негативите и подчертайте позитивите, за да увеличите максимално потенциалната печалба при продажба на дом в лошо състояние.

Информирайте потенциалния купувач за необходимите ремонти и дефекти. Бъдете реалистични по отношение на ценообразуването и помислете за малки подобрения, като пребоядисване. В статията ще Ви предложим няколко съвета за продажба на имот, който не е в пълния си блясък.

1. Продайте имота на инвеститор в недвижими имоти такъв, какъвто е
Инвеститорът в недвижими имоти купува имота в сегашното й състояние, реновира или ремонтира и го продава на по-висока цена. Това означава, че не е нужно да харчите нито стотинка за подобрения.

Колко време отнема продажбата в такъв случай? За разлика от други опции, продажбата на инвеститор в недвижими имоти може да доведе до продажба на Вашия дом за малко повече от два месеца. Това е идеален вариант, особено ако искате да продадете бързо или нямате пари за ремонт.

2. Направете бързи и лесни подобрения
Ако лошото състояние на къщата Ви не се дължи на щети от вода или пожар, вероятно има някои бюджетни подобрения, които можете да направите, преди да пуснете имота за продажба. Помислете за нов слой боя, заменете остарелите осветителни тела, заменете старите кранове, преправете съществуващите шкафове и др.

3. Партньорство с агент по недвижими имоти
Продажбата на апартамент/къща в лошо състояние не е лесна, поради което партньорството с квалифициран и опитен агент по недвижими имоти е добър вариант. Тъй като те са запознати с цените на подобни имоти в лошо състояние във Вашия район, те могат да Ви помогнат да зададете реалистична цена.

Агентът по недвижими имоти може да Ви посъветва относно подобренията, които да направите, за да постигнете по-голяма привлекателност на имота си. Благодарение на своите умения за водене на преговори, те могат да се пазарят от Ваше име, за да Ви предложат най-добрата сделка.

4. Инвестиция в значителни подобрения и ремонти
Инвестирането в необходимите ремонти и подобрения може да ви помогне да получите възможно най-високата продажна цена. Важно е обаче да знаете, че всяко обновяване идва с различна възвръщаемост на инвестицията. Помислете за дребни ремонти като ремонти на кухнята, пребоядисване на хола и други.

Продажбата на имот в лошо състояние може да бъде предизвикателна. Въпреки че можете да поправите състоянието на дома, преди да го продадете, претеглете разходите за подобрение спрямо очакваната печалба, за да сте сигурни, че ще спечелите от него.