4 неща, които да вземете предвид, преди да направите оферта
След месеци на търсене, най-накрая сте намерили перфектния имот и сте готови да изтеглите депозита си и да предложите на настоящите собственици оферта, която не могат да откажат.
Но задръжте. Преди да направите голямо решение, има няколко последни фактора, които наистина трябва да проверите. Те са точно на върха на нещата, които купувачите биха искали да направят, преди да се ангажират с дом и да страдат от угризенията, така че прочетете тези 4 съвета преди да вземете важно решение.
Помислете за действителния си начин на живот, а не само за този, към който се стремите
Въодушевени сте от размера на кухнята и сте развълнувани, че най-накрая ще имате градина с прилични размери… но свалете розовите очила за момент. Колко готвите всъщност и откъде изведнъж ще дойде всичкото това свободно време за градинарство? Наистина ли сте готови да отделите допълнителните часове, необходими за поддържане на чиста и подредена градина?
Наемете професионалисти
„Толкова се радвам, че не бях направил проучване“, каза никой, никога. Вярно е, че приготвянето за проучване на сградата може да изглежда като просто още един безсмислен разход. Освен че използването на профеисоналист може да улови всички незабелязани проблеми като влага, пропадане или течащ покрив, които биха могли да струват цяло състояние след като се нанесете. Най-малкото можете да спите спокойно, знаейки, че експерт е дал своето мнение.
Не ходете на оглед само веднъж
И така, разгледали сте имота веднъж и сте установили, че е перфектен във всеки един вид? Фантастично. Сега се върнете и погледнете отново. При втория си оглед предизвикайте себе си да бъдете възможно най-критични. Отидете по различно време на деня – за предпочитане около 18:00. Как е ситуацията с паркирането сега? Какъв е околният шум, лаят ли кучета, спорят ли съседи, минават ли влакове или друг шумен транспорт наблизо, който сте пропуснали през деня?
Когато сте вътре, проверете телефонния си сигнал и попитайте за скоростта на интернета. Изпробвайте превключвателите на светлините и погледнете положението на контактите във всяка стая. Има ли подозрително поставени килими, картини или тапети, които може би крият по-голям проблем?
Местоположение
Вие не просто купувате къща, а се премествате в нов квартал. Минавайте наоколо по няколко пъти на ден, за да усетите местната атмосфера. Разучете видовете магазини наблизо. Не се страхувайте да поздравите потенциалните си съседи и да ги попитате как намират живота в района.
Преди да се ангажирате, уверете се, че всичко ще отговаря на вашия начин на живот – ако обичате да прекарате петък вечер в заведение, влезте в някое наблизо, за да проверите дали атмосферата ви харесва. Ако децата ви обичат разходки до парка, проверете какви са местните зони за отдих. Ще пътувате ли до работа? Тествайте потенциалния си маршрут и получете реалистично усещане за пътуването по време на пиковите часове.
Допълнителен съвет – дори ако в домакинството ви няма деца, проверете качеството на местните училища. Може да не е от значение, докато живеете там, но по-добре повярвайте, че това ще бъде огромен фактор, когато решите да продадете имота отново.
Може да прегледате този списък и да решите, че имотът все още е точно това, което търсите, и това е страхотно. Ако започнете да се колебаете, най-добре си поемете дълбоко въздух и спестете парите си за друга инвестиция. Понякога най-доброто решение, което можете да вземете, е да си тръгнете.
