Купувате жилище за първи път? Ето 5 факта, които трябва да знаете, преди да закупите дом
В наши дни парите стават все по-трудни за печелене и банките не са готови да отпускат заеми, както преди. Това не означава, че не трябва да обмисляте инвестицията в дом.
Разберете с какво се захващате
Преди да предприемете скок в притежаването на дом, трябва да осъзнаете отговорностите. Покупката на дом не е толкова проста, колкото закупуването на дъвка в супермаркета. Има много обръчи, които трябва да прескочите и е важно да проучите подробно какво се очаква от вас като купувач. Трябва да говорите с адвокат, агент по недвижими имоти и банкер, преди да подпишете нещо. Не се опитвайте да го направите сами, надявайки се да спестите малко пари. Ще възникнат сложни проблеми, така че нека професионалистите си вършат работата.
Местоположение
Какъв е вашият начин на живот? Какъв бихте искали да бъде след 5 години? Къде работите? Имате ли деца или възнамерявате ли да имате? Искате ли да живеете в града или търсите тишина и спокойствие? Запознайте се с местоположението и разберете какво може да ви предложи и дали е за вас. Отделете време да проучите района добре.
Не съдете къщата по корицата
Има ли стени с пукнатини? Стаите достатъчно големи ли са? Можете ли да си представите мебелите си там? Ако все пак трябва да довършите къщата след като се нанесете и сериозно сте заинтересувани от покупката, може да си струва да получите съвет от интериорен дизайнер, за да имате приблизителна представа колко може да струва. На този етап можете да обмислите как искате да финансирате какъвто и да е ремонт.
Огледайте сградата
Работата на агента е да намери всичко нередно в имота. Някои неща може да са незначителни и да не изискват нищо повече от малко почистване, докато някои проблеми могат да бъдат основни и потенциално да компрометират структурната цялост на дома. Обсъдете проблемите и направете бюджетна оценка на разходите за ремонт. Струва ли си?
Интересувайте се от таксите
Колко ще струва да живеете в планирания от вас дом всеки месец? Има ли такси за поддръжка на двора? Каква е административната такса? Колко е харчил предишният собственик за комунални услуги? Какви глоби ще получите, ако плащането Ви закъснее? Разберете всичко!
